iShares · Renta variable
Datos a 9 de agosto de 2026 · fuente: catálogo propio y mercado
| Réplica | Física |
| Distribución | Distribución |
| Domicilio | Alemania |
| Divisa del fondo | EUR |
| Patrimonio | 66 M EUR |
| SFDR | Art. 6 |
| Lanzamiento | 19 sept 2006 |
| Nº de posiciones | 37 |
| Concentración top-10 | 59,8% del fondo |
Inmobiliario cotizado
Un índice inmobiliario agrupa sociedades cotizadas que tienen y alquilan inmuebles: oficinas, centros comerciales, naves logísticas, viviendas, hospitales o centros de datos. Muchas son SOCIMI o su equivalente extranjero, figuras obligadas a repartir la mayor parte de lo que ganan con los alquileres.
Por eso suelen pagar dividendos altos y comportarse a medio camino entre una acción y un bono: sufren cuando suben los tipos de interés, porque su deuda se encarece y sus inmuebles pasan a valer menos, y respiran cuando bajan. En los índices globales domina Estados Unidos, seguido a distancia de Japón, Australia y algunos países europeos.
Encaja si quieres exposición al ladrillo sin comprar un piso, con liquidez diaria y repartida entre cientos de edificios. Ten presente que no es lo mismo que tener una vivienda alquilada: aquí el precio cotiza cada día y puede caer con la bolsa aunque los alquileres sigan entrando.
Es de distribución: te paga los dividendos en efectivo, cómodo si buscas rentas y menos eficiente fiscalmente si lo tuyo es acumular a largo plazo.
Usa réplica física: el fondo compra de verdad los valores del índice, sin contratos con bancos de por medio.
En los últimos 5 años ha rendido un -31,13% acumulado (≈ -7,2% anualizado). Rentabilidades pasadas no garantizan futuras, pero cuentan de dónde viene.
Está bastante concentrado: sus 10 mayores posiciones pesan el 59,8% del fondo, así que su suerte depende de pocos nombres.
| VONOVIA SE | 9,77% |
| SEGRO REIT PLC | 9,13% |
| SWISS PRIME SITE AG | 7,46% |
| UNIBAIL RODAMCO WE STAPLED UNITS | 7,23% |
| KLEPIERRE REIT SA | 5,63% |
| PSP SWISS PROPERTY AG | 4,73% |
| AEDIFICA NV | 4,29% |
| MERLIN PROPERTIES REIT SA | 4,15% |
| LAND SECURITIES GROUP REIT PLC | 3,98% |
| BRITISH LAND REIT PLC | 3,43% |
De distribución: reparte los dividendos en efectivo en tu cuenta.
Mediante réplica física.
A 1 año: +2,27% · a 3 años: +19,48% · a 5 años: -31,13% (acumuladas, a 9 de agosto de 2026).
Unos 66 M EUR según el último dato del catálogo.
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Información divulgativa, no asesoramiento financiero. Datos de catálogo propio y mercado; pueden contener retrasos o errores, así que verifica en el folleto (KID) del emisor.