iShares · Renta variable
Datos a 17 de septiembre de 2026 · fuente: catálogo propio y mercado
| Réplica | Física |
| Distribución | Acumulación |
| Domicilio | Irlanda |
| Divisa del fondo | GBP |
| Patrimonio | 454 M GBP |
| SFDR | Art. 6 |
| Lanzamiento | 18 may 2022 |
| Nº de posiciones | 35 |
| Concentración top-10 | 76,7% del fondo |
Inmobiliario cotizado
Un índice inmobiliario agrupa sociedades cotizadas que tienen y alquilan inmuebles: oficinas, centros comerciales, naves logísticas, viviendas, hospitales o centros de datos. Muchas son SOCIMI o su equivalente extranjero, figuras obligadas a repartir la mayor parte de lo que ganan con los alquileres.
Por eso suelen pagar dividendos altos y comportarse a medio camino entre una acción y un bono: sufren cuando suben los tipos de interés, porque su deuda se encarece y sus inmuebles pasan a valer menos, y respiran cuando bajan. En los índices globales domina Estados Unidos, seguido a distancia de Japón, Australia y algunos países europeos.
Encaja si quieres exposición al ladrillo sin comprar un piso, con liquidez diaria y repartida entre cientos de edificios. Ten presente que no es lo mismo que tener una vivienda alquilada: aquí el precio cotiza cada día y puede caer con la bolsa aunque los alquileres sigan entrando.
Es de acumulación: reinvierte los dividendos automáticamente, así que el interés compuesto trabaja solo y no pasas por el peaje fiscal de cobrar dividendos cada año.
Usa réplica física: el fondo compra de verdad los valores del índice, sin contratos con bancos de por medio.
Está domiciliado en Irlanda, el domicilio preferido por el inversor europeo para fondos de acciones: por convenio, la retención sobre los dividendos de acciones de EE. UU. baja del 30% al 15%.
En los últimos 5 años ha rendido un -29,32% acumulado (≈ -6,7% anualizado). Rentabilidades pasadas no garantizan futuras, pero cuentan de dónde viene.
Está bastante concentrado: sus 10 mayores posiciones pesan el 76,7% del fondo, así que su suerte depende de pocos nombres.
| SEGRO REIT PLC | 23,64% |
| LAND SECURITIES GROUP REIT PLC | 9,38% |
| BRITISH LAND REIT PLC | 8,10% |
| LONDONMETRIC PROPERTY REIT PLC | 7,90% |
| TRITAX BIG BOX REIT PLC | 7,57% |
| UNITE GROUP PLC | 4,54% |
| PRIMARY HEALTH PROPERTIES REIT PLC | 4,17% |
| DERWENT LONDON REIT PLC | 4,13% |
| SHAFTESBURY CAPITAL PLC | 3,84% |
| HAMMERSON REIT PLC | 3,43% |
De acumulación: reinvierte los dividendos automáticamente dentro del fondo.
Mediante réplica física.
A 1 año: +16,15% · a 3 años: +9,69% · a 5 años: -29,32% (acumuladas, a 17 de septiembre de 2026).
Unos 454 M GBP según el último dato del catálogo. Está en libras, la divisa del fondo, así que no lo compares a pelo con el de un fondo en euros.
Misma categoría, ordenados por TER: los primeros son las alternativas más baratas. La balanza ⚖️ los pone cara a cara con este ETF en el comparador.
Ponlo cara a cara con hasta 4 ETFs en el comparador, o mira tu cartera entera con lupa profesional en Argos Terminal.
Información divulgativa, no asesoramiento financiero. Datos de catálogo propio y mercado; pueden contener retrasos o errores, así que verifica en el folleto (KID) del emisor.