iShares · Renta variable
Datos a 9 de agosto de 2026 · fuente: catálogo propio y mercado
| Réplica | Física |
| Distribución | Distribución |
| Domicilio | Irlanda |
| Divisa del fondo | USD |
| Patrimonio | 15 M USD |
| SFDR | Art. 8 |
| Lanzamiento | 26 jun 2024 |
| Nº de posiciones | 340 |
| Concentración top-10 | 40,2% del fondo |
Inmobiliario cotizado
Un índice inmobiliario agrupa sociedades cotizadas que tienen y alquilan inmuebles: oficinas, centros comerciales, naves logísticas, viviendas, hospitales o centros de datos. Muchas son SOCIMI o su equivalente extranjero, figuras obligadas a repartir la mayor parte de lo que ganan con los alquileres.
Por eso suelen pagar dividendos altos y comportarse a medio camino entre una acción y un bono: sufren cuando suben los tipos de interés, porque su deuda se encarece y sus inmuebles pasan a valer menos, y respiran cuando bajan. En los índices globales domina Estados Unidos, seguido a distancia de Japón, Australia y algunos países europeos.
Encaja si quieres exposición al ladrillo sin comprar un piso, con liquidez diaria y repartida entre cientos de edificios. Ten presente que no es lo mismo que tener una vivienda alquilada: aquí el precio cotiza cada día y puede caer con la bolsa aunque los alquileres sigan entrando.
Es de distribución: te paga los dividendos en efectivo, cómodo si buscas rentas y menos eficiente fiscalmente si lo tuyo es acumular a largo plazo.
Usa réplica física: el fondo compra de verdad los valores del índice, sin contratos con bancos de por medio.
Está domiciliado en Irlanda, el domicilio preferido por el inversor europeo para fondos de acciones: por convenio, la retención sobre los dividendos de acciones de EE. UU. baja del 30% al 15%.
Está bastante concentrado: sus 10 mayores posiciones pesan el 40,2% del fondo, así que su suerte depende de pocos nombres.
| WELLTOWER INC | 9,16% |
| PROLOGIS REIT INC | 6,57% |
| EQUINIX REIT INC | 5,64% |
| REALTY INCOME REIT CORP | 5,39% |
| SIMON PROPERTY GROUP REIT INC | 3,06% |
| PUBLIC STORAGE REIT | 2,65% |
| DIGITAL REALTY TRUST REIT INC | 2,22% |
| IRON MOUNTAIN INC | 2,10% |
| VENTAS REIT INC | 1,85% |
| EQUITY RESIDENTIAL REIT | 1,53% |
De distribución: reparte los dividendos en efectivo en tu cuenta.
Mediante réplica física.
A 1 año: +12,79% (acumuladas, a 9 de agosto de 2026).
Unos 15 M USD según el último dato del catálogo. Está en dólares, la divisa del fondo, así que no lo compares a pelo con el de un fondo en euros.
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Información divulgativa, no asesoramiento financiero. Datos de catálogo propio y mercado; pueden contener retrasos o errores, así que verifica en el folleto (KID) del emisor.