iShares · Renta variable
Datos a 9 de agosto de 2026 · fuente: catálogo propio y mercado
| Réplica | Física |
| Distribución | Acumulación |
| Domicilio | Irlanda |
| Divisa del fondo | EUR |
| Patrimonio | 1 M EUR |
| SFDR | Art. 6 |
| Lanzamiento | 12 dic 2018 |
| Nº de posiciones | 68 |
| Concentración top-10 | 60,5% del fondo |
Inmobiliario cotizado
Un índice inmobiliario agrupa sociedades cotizadas que tienen y alquilan inmuebles: oficinas, centros comerciales, naves logísticas, viviendas, hospitales o centros de datos. Muchas son SOCIMI o su equivalente extranjero, figuras obligadas a repartir la mayor parte de lo que ganan con los alquileres.
Por eso suelen pagar dividendos altos y comportarse a medio camino entre una acción y un bono: sufren cuando suben los tipos de interés, porque su deuda se encarece y sus inmuebles pasan a valer menos, y respiran cuando bajan. En los índices globales domina Estados Unidos, seguido a distancia de Japón, Australia y algunos países europeos.
Encaja si quieres exposición al ladrillo sin comprar un piso, con liquidez diaria y repartida entre cientos de edificios. Ten presente que no es lo mismo que tener una vivienda alquilada: aquí el precio cotiza cada día y puede caer con la bolsa aunque los alquileres sigan entrando.
Es de acumulación: reinvierte los dividendos automáticamente, así que el interés compuesto trabaja solo y no pasas por el peaje fiscal de cobrar dividendos cada año.
Usa réplica física: el fondo compra de verdad los valores del índice, sin contratos con bancos de por medio.
Está domiciliado en Irlanda, el domicilio preferido por el inversor europeo para fondos de acciones: por convenio, la retención sobre los dividendos de acciones de EE. UU. baja del 30% al 15%.
En los últimos 5 años ha rendido un -33,58% acumulado (≈ -7,9% anualizado). Rentabilidades pasadas no garantizan futuras, pero cuentan de dónde viene.
Está bastante concentrado: sus 10 mayores posiciones pesan el 60,5% del fondo, así que su suerte depende de pocos nombres.
| VONOVIA SE | 11,26% |
| UNIBAIL RODAMCO WE STAPLED UNITS | 9,67% |
| SWISS PRIME SITE AG | 8,60% |
| KLEPIERRE REIT SA | 6,46% |
| PSP SWISS PROPERTY AG | 5,43% |
| MERLIN PROPERTIES REIT SA | 4,99% |
| AEDIFICA NV | 4,95% |
| WAREHOUSES DE PAUW NV | 3,29% |
| LEG IMMOBILIEN N | 2,93% |
| GECINA SA | 2,90% |
De acumulación: reinvierte los dividendos automáticamente dentro del fondo.
Mediante réplica física.
A 1 año: -2,84% · a 3 años: +21,99% · a 5 años: -33,58% (acumuladas, a 9 de agosto de 2026).
Unos 1 M EUR según el último dato del catálogo.
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Información divulgativa, no asesoramiento financiero. Datos de catálogo propio y mercado; pueden contener retrasos o errores, así que verifica en el folleto (KID) del emisor.