Invesco UCITS · Renta variable
Datos a 9 de agosto de 2026 · fuente: catálogo propio y mercado
| Réplica | Sintética (swap) |
| Distribución | Acumulación |
| Domicilio | Irlanda |
| Divisa del fondo | USD |
| Patrimonio | 158 M USD |
| SFDR | Art. 6 |
| Lanzamiento | 2016-02-17 |
| Nº de posiciones | 31 |
| Concentración top-10 | 67,4% del fondo |
Inmobiliario cotizado
Un índice inmobiliario agrupa sociedades cotizadas que tienen y alquilan inmuebles: oficinas, centros comerciales, naves logísticas, viviendas, hospitales o centros de datos. Muchas son SOCIMI o su equivalente extranjero, figuras obligadas a repartir la mayor parte de lo que ganan con los alquileres.
Por eso suelen pagar dividendos altos y comportarse a medio camino entre una acción y un bono: sufren cuando suben los tipos de interés, porque su deuda se encarece y sus inmuebles pasan a valer menos, y respiran cuando bajan. En los índices globales domina Estados Unidos, seguido a distancia de Japón, Australia y algunos países europeos.
Encaja si quieres exposición al ladrillo sin comprar un piso, con liquidez diaria y repartida entre cientos de edificios. Ten presente que no es lo mismo que tener una vivienda alquilada: aquí el precio cotiza cada día y puede caer con la bolsa aunque los alquileres sigan entrando.
Su TER del 0,14% está por debajo de la media de los ETFs de renta variable de nuestro catálogo (0,28%). En una inversión de 10.000 €, son 14 € de gastos al año.
Es de acumulación: reinvierte los dividendos automáticamente, así que el interés compuesto trabaja solo y no pasas por el peaje fiscal de cobrar dividendos cada año.
Usa réplica sintética (swap): no compra las acciones del índice, sino que replica su rentabilidad mediante un contrato con un banco. Más preciso en algunos mercados, a cambio de asumir riesgo de contraparte.
Está domiciliado en Irlanda, el domicilio preferido por el inversor europeo para fondos de acciones: por convenio, la retención sobre los dividendos de acciones de EE. UU. baja del 30% al 15%.
En los últimos 5 años ha rendido un +12,28% acumulado (≈ +2,3% anualizado). Rentabilidades pasadas no garantizan futuras, pero cuentan de dónde viene.
Está bastante concentrado: sus 10 mayores posiciones pesan el 67,4% del fondo, así que su suerte depende de pocos nombres.
| WELLTOWER ORD | 12,80% |
| PROLOGIS REIT | 11,30% |
| EQUINIX REIT ORD | 9,20% |
| AMERICAN TOWER REIT | 7,00% |
| SIMON PROP GRP REIT ORD | 5,90% |
| DIGITAL REALTY REIT ORD | 5,40% |
| REALTY INCOME REIT ORD | 4,80% |
| PUBLIC STORAGE REIT ORD | 4,20% |
| VENTAS REIT ORD | 3,50% |
| CBRE GROUP CL A ORD | 3,30% |
El TER es del 0,14% anual: en 10.000 € invertidos, 14 € al año de gastos incluidos en el precio.
De acumulación: reinvierte los dividendos automáticamente dentro del fondo.
Mediante réplica sintética (swap).
A 1 año: +13,90% · a 3 años: +33,52% · a 5 años: +12,28% (acumuladas, a 9 de agosto de 2026).
Unos 158 M USD según el último dato del catálogo. Está en dólares, la divisa del fondo, así que no lo compares a pelo con el de un fondo en euros.
Es el más barato de su familia de índices dentro de nuestro catálogo: ningún ETF equivalente baja del 0,14% de TER.
Misma categoría, ordenados por TER: los primeros son las alternativas más baratas. La balanza ⚖️ los pone cara a cara con este ETF en el comparador.
Ponlo cara a cara con hasta 4 ETFs en el comparador, o mira tu cartera entera con lupa profesional en Argos Terminal.
Información divulgativa, no asesoramiento financiero. Datos de catálogo propio y mercado; pueden contener retrasos o errores, así que verifica en el folleto (KID) del emisor.